Рекомендуем
Психология бизнеса

Ипотека без рисков

СТРАХОВАНИЕ КВАРТИРЫ ПРИ ИПОТЕКЕ - ипотека без рисковЕсли вы собираетесь оформить ипотеку, то банк обязательно потребует от вас застраховать недвижимость. И если следовать закону, то обязательно следует страховать только сам предмет залога, то есть в данном случае жилье, от повреждения или уничтожения. Но банки обычно требуют застраховать также жизнь заемщика, его трудоспособность и риски потери права собственности на недвижимость. Страхование квартиры при ипотеке оформляется на тот же срок, что и сама ипотека.

В большинстве случаев банкиры настаивают на сумме страховки, которая на 10 процентов превышает сумму выданного кредита. Однако заемщики, как правило, страхуют приобретаемую недвижимость на всю ее стоимость. При этом варианте страховки в результате страхового случая ипотечный кредит за заемщика погасит страховая компания, при этом оставшуюся сумму он получит на руки.

Обычно у любого банка есть список определенных страховых компаний, с которыми он сотрудничает. Естественно, заемщику предлагают оформить страхование квартиры при ипотеке в одной из компаний-партнеров. Если у вас уже оформлено страхование жизни и здоровья в другой компании и вы не собираетесь ее менять, то тогда придется искать банк, который примет такую страховку.

Теперь о страховании рисков потери права собственности на приобретаемую недвижимость. В некоторых банках срок такой страховки совпадает со сроком ипотеки. Другие же ограничиваются тремя годами, именно 3 года составляет срок исковой давности в отношении недействительных сделок. При покупке квартиры в строящемся доме страховать эти риски вовсе не обязательно.

Тарифы на страхование квартиры при ипотеке рассчитываются индивидуально для каждого заемщика. В среднем же расходы на страхование ипотеки составляют примерно один – полтора процента в год от совокупного остатка по кредитному договору.

Страховой платеж вносится единовременно раз в год. Каждый год его сумма уменьшается, так как уменьшается и сумма задолженности по кредиту. Все страховые выплаты заемщик вносит с момента получения ипотеки. Исключение составляет лишь страхование рисков утраты права собственности при приобретении строящегося жилья. В этом случае выплаты начинаются с момента оформления недвижимости в собственность.

Заключая договор страхования ипотечного жилья, обязательно изучите как следует перечень страховых случаев, при которых вам возместят ущерб. При наступлении такого случая необходимо немедленно оповестить об этом кредитора и вашу страховую компанию. После этого действуйте согласно их инструкциям.


Буду благодарен, если поделитесь этой статьей:


Страхование